Lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een hypotheek gekoppeld aan een lijfrente polis. U lost uw hypotheek af met de uitkering van de opgebouwde lijfrente. U betaalt iedere maand een premie om deze lijfrente op te bouwen, dit is dus te vergelijken met een ‘normale’ aflossing echter kunt u profiteren van fiscaal voordeel. Welk bedrag u als lijfrente opbouwt wordt besloten bij het afsluiten van de lijfrentehypotheek.
Aflossen met een lijfrentehypotheek
Met een lijfrentehypotheek lost u gedurende een langere periode meerdere bedragen af en dus niet alles in één keer. Op het moment van uitkering, bijvoorbeeld wanneer u met pensioen gaat, ontvangt u namelijk een periodieke uitkering. Hiermee lost u beetje bij beetje uw hypotheek af. Tijdens de opbouw en de uitkering van de lijfrente betaalt u wel hypotheekrente.
Voordelen lijfrente hypotheek
De lijfrente hypotheek biedt de volgende voordelen:
- Doordat u officieel niet aflost tijdens de looptijd profiteert u van maximaal fiscaal voordeel
- Bij de lijfrentehypotheek kunt u niet alleen de rente op de hoofdsom, maar ook de premie voor de lijfrente aftrekken van de belasting. Hiervoor moet u wel een pensioentekort kunnen aantonen.
Nadelen lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek heeft ook een aantal belangrijke nadelen waar u rekening mee moet houden:
- Het fiscale voordeel van de aftrek kan wanneer de lijfrente uitgekeerd wordt juist een nadeel zijn. Dan moet u namelijk inkomstenbelasting betalen over de uitkeringen van de lijfrente.
- Wettelijk is de lijfrentehypotheek lastig. De wettelijke eisen en voorwaarden rond aftrek van de premie en de periodieke uitkering zijn erg strikt
- Er zijn maar weinig hypotheekverstrekkers die de lijfrentehypotheek als product aanbieden
Lijfrentehypotheek iets voor u?
Zoals hierboven aangegeven is de lijfrentehypotheek geen eenvoudige hypotheek. Wij adviseren om daarom contact op te nemen met u hypotheekadviseur. Hij of zij kan u precies vertellen wat de goedkoopste hypotheek is voor uw persoonlijke financiële situatie.